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  中华写字楼网):旧改激活万亿存量空间 防水、涂料版块行将受益 在日前结束的两会上,不足百字的房地产相关信息也为行业定下了基调,除了房住不炒的主旋律之外,“旧改”是相关要求的最大发力点,从一定角度来说,今年两会房地产的定调就是“稳字当头,发力旧改”。

  而一方面稳字当头的控制房地产,这使得配套供应链行业的日子多少有些不好过,但是旧改的发力,则给了这些配套供应链企业注入了一针强心剂。结合今日(5月26日)刚刚结束的2020中国房地产及物业上市公司测评成果发布会针对供应链评价的结果来说,行业品牌领军企业将在这轮旧改当中大有作为。

  据住建部数据,全国现有老旧小区近16万个,而本轮旧改将针对3.9万个老旧小区将进行升级改造,据估算,涉及居民达4200万户,上万亿人,投资总额或可达4万亿。

  在2020中国房地产及物业上市公司测评结果发布会同期,由优采平台承办召开以“产业新势能优材新智造”为主题房地产筑建配套建材供应链“云论坛”(下称供应链云论坛)上,来自于华泰证券研究所副所长、董事总经理、建筑建材行业首席分析师鲍荣富在演讲中表示,由于旧改主要涉及到平改坡、屋面面板更换等工程,所以在防水市场当中将撬动很大的增量,此轮40亿平米老旧小区改造有望带动防水市场318亿的增量需求、而外墙涂料109亿和内墙涂料410亿的增量市场也有很大的机会。

  同时,鲍荣富还强调,保温行业224亿、管材行业151亿的增量需求也会给各行业企业带来新的生机。据测算,按照4200万户每年改造700万户的速度,这些需求有望于6年释放完毕。旧改更刚需的是防水、外保温、老旧小区没有电梯、线路老化等等,会涉及到老小区的水路、电路改造业务。室内真刚需在窗台防水、卫生间改造、管线改造等局部修缮。具备多项服务提供能力的企业将更有一定优势。

  在本次的测评结果中,三棵树料股份以优异的运营能力荣获了投资价值十强荣誉,三棵树股份的副总裁兼董事会秘书米粒也在会议中表示了对旧改项目的布局,他强调,C端我们已经在中国的三四线城市基本上布满了,同时我们现在也开始向一二线城市渗透。B端除了和大型的房地产商进行战略合作,也和B端的经销商共同开发除了集采项目以外的房地产、公建、旧改的项目,三棵树非常重视产品的性能和应用的,所以我们从去年十月份做了一个发布会,全线禁味,我们从最低端的三棵树产品都是实现了没有味道的,绿色、健康的。

  本次2020中国房地产及物业上市公司测评结果发布会上,30家来自于多个房地产供应链配套行业企业也凭借自己优异的经营成果上榜,其中来自防水行业的东方雨虹、科顺股份以及凯伦股份和涂料行业的三棵树、亚士创能分别荣获投资价值十强、盈利能力十强和投资潜力十强荣誉。

  据优采研究院测评研究报告显示,2019年供应链·防水材料上市公司营业收入合计239.71亿元,占TOP100供应链上市公司营收总额的0.60%;防水材料行业营收增长动力强劲,平均增速达55.89%,远高于TOP100供应链企业12.13%的平均增速。其中,东方雨虹(002271.SZ)以181.54亿位列防水材料行业营收第一,凯伦股份(300715.SZ)以88.21%的涨幅成为行业营收增速第一。

  作为荣膺投资价值十强的防水行业领军企业东方雨虹也参与了本次云论坛,东方雨虹副总裁、董事会秘书张蓓与会强调,现在东方雨虹已与包括万科、恒大、碧桂园、保利、远洋、龙湖等200多家优质的房地产企业以及大型企业集团达成了战略合作关系。随着房地产精品化的革新期到来,高附加值的服务以及品牌美誉度成为了大地产商的选择。而东方雨虹始终秉持着质量至上,以研发创新实力做后盾,成为了众多房企的首选品牌之一,新濠国际平台官网,东方雨虹将始终践行着为人类和社会创造持久安全的环境这一企业使命,携手优质房企共同守护美好人居。

  而荣获投资潜力十强荣誉的科顺股份的集团总裁方勇在本次云论坛发言中则希望科顺能够通过科技赋能为建筑提供持久的保障,他表示:科顺一直秉承着科技赋能,用科学技术来武装自己,用科学技术来为客户提供有效的服务,同时不断推出新型材料,如KS900无溶剂环保型的单组分聚氨酯新材料等,在传统的聚氨酯材料性能的基础上进行提升,让防水性能更卓越,同时兼具环保性能,在施工过程中无溶剂,零挥发,为产品与建筑持久性提供有效保障。

  盈利能力十强企业凯伦股份的执行总裁张勇则表示,凯伦股份一季度同比增速40%到70%,凯伦也更有信心实现全年的经营目标。当然,凯伦股份一定会确保提供最优的产品和技术,提供全方位、最周到的服务。同时凯伦股份也希望通过产品和技术能够在成本节省和工期节省方面为合作伙伴们和项目赋能。



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